Xây nhà là một trong những quyết định quan trọng và có chi phí lớn trong cuộc đời mỗi người. Tuy nhiên, không phải ai cũng có kinh nghiệm và khả năng quản lý tốt ngân sách để đảm bảo vừa có ngôi nhà mơ ước vừa không bị thâm hụt tài chính. Trong bối cảnh giá vật liệu xây dựng ngày càng tăng cao, việc tìm hiểu và áp dụng những kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí trở nên vô cùng cần thiết. Bài viết này sẽ chia sẻ những bí quyết hữu ích để giúp bạn xây dựng ngôi nhà của mình một cách hiệu quả và tiết kiệm nhất.
Tầm quan trọng của việc xây nhà
Nhà là một công trình kiến trúc được xây dựng với mục đích làm nơi ở, nơi sinh hoạt hàng ngày của con người. Nhà không chỉ đơn thuần là một không gian vật chất, mà còn mang ý nghĩa về mặt tinh thần, văn hóa và xã hội.
Dưới đây là một số khía cạnh để hiểu rõ hơn về khái niệm “nhà”:
- Nơi ở và bảo vệ: Nhà cung cấp một không gian an toàn và bảo vệ con người khỏi các yếu tố thời tiết như mưa, nắng, gió, lạnh, cũng như các mối nguy hiểm từ bên ngoài. Nó là nơi con người có thể nghỉ ngơi, ăn uống, và thực hiện các hoạt động sinh hoạt hàng ngày.
- Không gian gia đình: Nhà là nơi tụ họp của các thành viên trong gia đình, nơi diễn ra các hoạt động chung và gắn kết tình cảm gia đình. Đây là nơi mà mọi người cảm thấy thuộc về, nơi chứa đựng nhiều kỷ niệm và giá trị tinh thần.
- Tài sản và đầu tư: Nhà thường là tài sản có giá trị lớn đối với mỗi người. Nó không chỉ đáp ứng nhu cầu ở mà còn là một hình thức đầu tư tài chính. Giá trị của ngôi nhà có thể tăng lên theo thời gian, mang lại lợi ích kinh tế cho chủ sở hữu.
- Biểu tượng văn hóa và xã hội: Nhà thể hiện phong cách sống, gu thẩm mỹ và văn hóa của chủ nhân. Kiến trúc, thiết kế và cách trang trí của ngôi nhà có thể phản ánh lối sống, truyền thống và bản sắc văn hóa của gia đình và cộng đồng.
- Không gian cá nhân: Mỗi người trong gia đình thường có một không gian riêng trong nhà để thể hiện cá tính và sở thích cá nhân. Đây là nơi họ có thể thư giãn, làm việc và theo đuổi những sở thích cá nhân.
- Pháp lý và quyền sở hữu: Nhà thường đi kèm với các quyền sở hữu và nghĩa vụ pháp lý. Chủ sở hữu nhà có quyền sử dụng, chuyển nhượng, hoặc thừa kế tài sản này, đồng thời phải tuân thủ các quy định pháp luật liên quan đến việc sử dụng và bảo quản nhà.
Tóm lại, nhà không chỉ là một công trình vật chất để ở mà còn mang nhiều giá trị về tinh thần, văn hóa, kinh tế và xã hội. Nó là nơi an toàn, thoải mái, và chứa đựng nhiều kỷ niệm, là điểm tựa vững chắc cho mỗi con người trong cuộc sống.
Chọn nhà thầu uy tín
Đó là lời khuyên của kiến trúc sư Lê Thị Ánh Nguyệt, Giám đốc Công ty kiến trúc Bách Việt, dành cho những gia chủ xây nhà theo hình thức khoán trọn gói (bao gồm cả chi phí thi công và nguyên vật liệu xây dựng). Chị Nguyệt cho biết, các nhà thầu lâu năm và có mật độ xây dựng cao thường được các đại lý phân phối vật liệu xây dựng trích phần trăm cao, từ đó họ có thể chia sẻ một phần lợi nhuận này cho gia chủ bằng cách đưa ra mức chi phí xây dựng hợp lý hơn. Thông thường, khi gia chủ tự mua gạch, thiết bị vệ sinh, cửa, kính, bóng đèn, dây điện, ống nước… họ nhận được chiết khấu từ 5 – 10% từ các đại lý và cửa hàng. Tuy nhiên, nếu nhà thầu mua, mức giảm giá có thể lên đến 20%. Với những nhà thầu uy tín, có mật độ xây dựng cao, nhiều mặt hàng có thể được chiết khấu đến 30%, thậm chí cao hơn. Việc chọn nhà thầu uy tín không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mà còn tránh được tình trạng mua phải hàng nhái, hàng giả đang phổ biến trên thị trường, đặc biệt là các sản phẩm thiết bị vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bàn cầu, vòi nước…
Tuy nhiên, để nhận biết được nhà thầu uy tín giữa hàng loạt nhà thầu trên thị trường hiện nay, các chuyên gia khuyên rằng khi xây nhà, gia chủ nên chọn nhà thầu được giới thiệu từ người thân, bạn bè và yêu cầu báo giá từ ít nhất 3 nhà thầu trở lên để có sự so sánh.
Chọn model cũ
Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí, gia chủ có thể lựa chọn những mẫu mã cũ của các thương hiệu uy tín. Hàng năm, cứ đến mùa xây dựng, các thương hiệu trong ngành hàng này luôn giới thiệu nhiều sản phẩm mới với sự thay đổi về kiểu mẫu, màu sắc và tính năng, nhằm thu hút người tiêu dùng. Tuy nhiên, các sản phẩm mới thường có giá bán cao hơn so với các mẫu mã cũ. Vì vậy, nếu gia chủ không quá quan tâm đến sự đổi mới về kiểu dáng hay tính năng, việc chọn mua các mẫu mã cũ sẽ là một lựa chọn tiết kiệm đáng kể.
Chẳng hạn, đối với mặt hàng bồn tắm, nếu gia chủ chỉ cần một sản phẩm để ngâm mình thư giãn, họ có thể tìm mua các mẫu bồn tắm truyền thống, màu trắng của các hãng nổi tiếng như Inax, American Standard với giá chỉ từ 4 – 5 triệu đồng. Những sản phẩm này, mặc dù là model cũ, nhưng vẫn đảm bảo chất lượng và tính năng cần thiết, đồng thời có mức giá rẻ hơn nhiều so với các dòng sản phẩm mới từ các thương hiệu nhỏ hơn.
Việc lựa chọn model cũ không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí mà còn tránh được việc phải trả thêm tiền cho những tính năng hoặc kiểu dáng không thực sự cần thiết. Hơn nữa, các sản phẩm từ những thương hiệu uy tín luôn được đảm bảo về mặt chất lượng và độ bền, nên gia chủ có thể hoàn toàn yên tâm khi sử dụng. Điều này đặc biệt quan trọng trong bối cảnh chi phí xây dựng ngày càng tăng cao, việc tối ưu hóa chi phí mà vẫn đảm bảo được chất lượng công trình sẽ giúp gia chủ hoàn thành ngôi nhà mơ ước một cách hiệu quả nhất.
Càng chi tiết càng tốt
Trong hợp đồng xây dựng, gia chủ cần đưa ra các yêu cầu chi tiết càng nhiều càng tốt để đảm bảo chất lượng công trình và tránh những tranh cãi không đáng có về sau. Các chi tiết cụ thể nên bao gồm:
- Gạch xây nhà: Gia chủ cần chỉ rõ loại gạch, hãng sản xuất và mã số cụ thể. Ví dụ, gạch lát nền nên được chọn từ các thương hiệu uy tín, tránh chọn gạch có xuất xứ từ Trung Quốc. Dù loại gạch này thường có hoa văn đa dạng và độ bóng cao khi mới mua, nhưng sau vài tháng sử dụng, chúng dễ bị mờ, phai màu và xuất hiện các vết nổ lốm đốm, ảnh hưởng đến thẩm mỹ và chất lượng công trình.
- Thiết bị vệ sinh: Cần ghi rõ thương hiệu và mã số cụ thể của từng sản phẩm. Chọn các thương hiệu có uy tín trên thị trường để đảm bảo chất lượng và độ bền. Việc này giúp gia chủ tránh được tình trạng mua phải hàng nhái, hàng kém chất lượng, đặc biệt trong bối cảnh thị trường thiết bị vệ sinh như bồn tắm, lavabo, bàn cầu, vòi nước… đang tràn lan các sản phẩm giả mạo.
- Sắt thép: Cần ghi rõ sắt thép của hãng nào và kích thước cụ thể (phi bao nhiêu). Điều này rất quan trọng vì sắt thép là nguyên vật liệu chính tạo nên kết cấu bền vững cho ngôi nhà. Sử dụng sắt thép chất lượng kém sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến độ bền và an toàn của công trình.
- Tôn lợp: Cần chỉ rõ loại tôn, thương hiệu và độ dày. Tôn là vật liệu quan trọng bảo vệ ngôi nhà khỏi tác động của thời tiết, do đó, việc lựa chọn loại tôn chất lượng cao sẽ giúp ngôi nhà bền đẹp hơn theo thời gian.
- Đường dây điện và ống nước: Cần ghi rõ độ dày, độ lớn và thương hiệu của dây điện, ống nước trong hợp đồng. Chọn các sản phẩm từ các thương hiệu uy tín sẽ đảm bảo an toàn và hiệu quả sử dụng lâu dài, tránh các sự cố về điện và nước trong quá trình sử dụng.
Việc làm rõ các chi tiết này trong hợp đồng không chỉ giúp gia chủ kiểm soát tốt hơn chất lượng và chi phí xây dựng mà còn đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng theo yêu cầu và mong muốn ban đầu. Đồng thời, điều này cũng giúp nhà thầu nắm rõ yêu cầu của gia chủ, tránh tình trạng hiểu nhầm hoặc cố tình sử dụng các vật liệu kém chất lượng để trục lợi. Trong quá trình thi công, việc kiểm tra và giám sát chặt chẽ theo hợp đồng đã ký kết cũng là yếu tố quan trọng để đảm bảo công trình đạt chất lượng tốt nhất.
Xây dựng một ngôi nhà tiết kiệm chi phí không chỉ đòi hỏi sự cẩn trọng trong từng quyết định mà còn cần sự hiểu biết và linh hoạt trong việc quản lý ngân sách. Bằng cách áp dụng những kinh nghiệm đã chia sẻ, từ việc lập kế hoạch chi tiết, lựa chọn vật liệu phù hợp, đến việc thuê nhà thầu uy tín, bạn có thể giảm thiểu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình. Hy vọng rằng những gợi ý trên sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước mà không phải lo lắng về tài chính. Chúc bạn thành công trong hành trình xây dựng tổ ấm của mình!
