Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao, đặc biệt là tại các đô thị lớn, việc phát triển các dự án nhà ở xã hội cho thuê trở thành một giải pháp cấp bách và cần thiết. Đây không chỉ là một bước đi chiến lược nhằm giải quyết bài toán về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp, mà còn là một động lực thúc đẩy sự phát triển bền vững của xã hội. Đồng thời, việc tiếp tục giảm lãi suất cho vay là một trong những biện pháp thiết thực giúp nhiều người dân dễ dàng tiếp cận với các gói hỗ trợ tài chính, từ đó hiện thực hóa giấc mơ an cư lạc nghiệp. Chính vì vậy, cần có những chính sách và biện pháp cụ thể để đẩy mạnh việc xây dựng nhà ở xã hội cho thuê và tiếp tục giảm lãi suất cho vay, nhằm mang lại lợi ích thiết thực cho cộng đồng và nền kinh tế.
Đẩy mạnh việc xây nhà ở xã hội cho thuê
Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các cơ quan và địa phương, phát huy hơn nữa trách nhiệm và hoạt động của Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ trong việc rà soát và hướng dẫn tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong triển khai các dự án Bất động sản, đặc biệt là các dự án nhà ở, khu đô thị, và khu công nghiệp lớn. Bộ tập trung chỉ đạo, đôn đốc, và hướng dẫn các địa phương và doanh nghiệp đẩy nhanh tiến độ triển khai Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”. Đặc biệt, việc xây dựng nhà ở xã hội cho thuê cần được đẩy mạnh theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ tại văn bản số 8423/VPCP-CN ngày 27/10/2023. Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục giám sát và hỗ trợ các địa phương và doanh nghiệp trong việc thực hiện các dự án này, nhằm đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và công nhân trong các khu công nghiệp.
Tiếp tục phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chủ trì, phối hợp với các cơ quan và địa phương, tiếp tục phấn đấu giảm mặt bằng lãi suất cho vay, đặc biệt là đối với các khoản cho vay đang còn dư nợ hiện hữu và các khoản cho vay mới. Đồng thời, Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các tổ chức tín dụng cắt giảm các loại phí không cần thiết nhằm hỗ trợ người dân và doanh nghiệp phục hồi và phát triển sản xuất, kinh doanh. Đây là một trong những nỗ lực quan trọng nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp và người dân, giảm gánh nặng tài chính, và thúc đẩy nền kinh tế phát triển bền vững.
Bên cạnh đó, Ngân hàng Nhà nước tiếp tục chỉ đạo các ngân hàng thương mại đẩy nhanh tiến độ giải ngân các gói tín dụng quan trọng. Trong đó bao gồm gói tín dụng 40 nghìn tỷ đồng hỗ trợ lãi suất, gói 120 nghìn tỷ đồng cho vay các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, và các dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ. Đặc biệt, các lĩnh vực lâm sản và thủy sản cũng được hỗ trợ với gói tín dụng 15 nghìn tỷ đồng. Những biện pháp này không chỉ nhằm hỗ trợ tài chính mà còn giúp tăng cường các hoạt động xây dựng, cải tạo và phát triển nhà ở xã hội, góp phần giải quyết nhu cầu về nhà ở cho người dân có thu nhập thấp và công nhân.
Việc đẩy mạnh giải ngân các gói tín dụng này sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho các doanh nghiệp trong các lĩnh vực trọng yếu, giúp họ vượt qua khó khăn và phát triển bền vững. Đối với người dân, các gói hỗ trợ lãi suất và vay vốn này sẽ giúp họ có cơ hội tiếp cận các khoản vay với lãi suất thấp hơn, từ đó giảm bớt áp lực tài chính và cải thiện chất lượng cuộc sống. Tất cả những nỗ lực này đều hướng tới mục tiêu phục hồi và phát triển kinh tế một cách toàn diện, bền vững và hiệu quả.
Tích hợp thông tin quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư
Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ chủ trì và phối hợp với các cơ quan, địa phương để thực hiện số hóa và hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia. Công tác này bao gồm việc thu thập, xử lý, lưu trữ và quản lý thông tin về đất đai trên toàn quốc. Mục tiêu là xây dựng một hệ thống dữ liệu đất đai thống nhất, chính xác và minh bạch, giúp hỗ trợ công tác quản lý và sử dụng đất hiệu quả hơn.
Đồng thời, Bộ Tài nguyên và Môi trường sẽ hợp tác chặt chẽ với Bộ Công an để rà soát và làm sạch dữ liệu thông tin về chủ sử dụng đất và sở hữu tài sản gắn liền với đất. Việc này đảm bảo rằng thông tin về quyền sở hữu và sử dụng đất là chính xác, đầy đủ và được cập nhật liên tục, giảm thiểu tình trạng sai sót và tranh chấp.
Một trong những nhiệm vụ quan trọng của quá trình này là tích hợp thông tin về quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư. Việc tích hợp này sẽ giúp liên kết thông tin đất đai với thông tin cá nhân của chủ sở hữu, tạo nên một hệ thống dữ liệu đồng bộ và dễ dàng truy xuất. Điều này không chỉ giúp cải thiện quản lý nhà nước về đất đai mà còn tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc thực hiện các giao dịch liên quan đến bất động sản.
Toàn bộ quá trình này được thực hiện theo chỉ đạo của Chính phủ tại Nghị quyết số 164/NQ-CP ngày 04/10/2023. Nghị quyết này nêu rõ yêu cầu về việc hoàn thiện cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia và tích hợp với cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, nhằm nâng cao hiệu quả quản lý nhà nước, cải cách hành chính và đáp ứng nhu cầu của người dân cũng như doanh nghiệp trong lĩnh vực đất đai và bất động sản.
Triển khai hiệu quả các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí, tiền thuê đất
Các bộ, cơ quan, và địa phương theo chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền được giao tiếp tục thực hiện chính sách tiền tệ một cách chủ động, linh hoạt, kịp thời và hiệu quả. Việc này bao gồm việc điều hành các chính sách tài khóa một cách mở rộng hợp lý, có trọng tâm và trọng điểm, đồng thời phối hợp đồng bộ, chặt chẽ và hài hòa với các chính sách khác nhằm đạt được mục tiêu kinh tế đã đề ra. Các biện pháp này nhằm tháo gỡ khó khăn và vướng mắc cho sản xuất, kinh doanh, cũng như tăng cường khả năng hấp thụ vốn của nền kinh tế.
Các cơ quan chức năng cần theo dõi sát sao tình hình thị trường bất động sản và thị trường trái phiếu doanh nghiệp, từ đó chủ động ứng phó với các diễn biến và yếu tố rủi ro có thể phát sinh. Việc giám sát chặt chẽ các thị trường này sẽ giúp đảm bảo sự ổn định và phát triển bền vững của nền kinh tế.
Triển khai hiệu quả các chính sách miễn, giảm, gia hạn thuế, phí, lệ phí và tiền thuê đất đã được ban hành cũng là một nhiệm vụ quan trọng. Các cơ quan cần tăng cường kỷ luật và kỷ cương tài chính – ngân sách nhà nước, khai thác các nguồn thu còn dư địa và tiềm năng, nâng cao hiệu quả quản lý thu và phấn đấu tăng thu. Việc kiểm soát chi tiêu cần được thực hiện một cách chặt chẽ và tiết kiệm triệt để, nhằm tối ưu hóa việc sử dụng ngân sách nhà nước.
Những biện pháp này không chỉ giúp tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp và người dân trong hoạt động kinh doanh mà còn góp phần vào việc ổn định kinh tế vĩ mô và phát triển bền vững. Các cơ quan cần phối hợp chặt chẽ và thực hiện đồng bộ các chính sách nhằm đạt được mục tiêu chung của nền kinh tế, đồng thời nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.
Việc đẩy mạnh xây dựng nhà ở xã hội cho thuê và tiếp tục giảm lãi suất cho vay không chỉ là giải pháp ngắn hạn để giải quyết vấn đề nhà ở, mà còn là bước đi chiến lược lâu dài nhằm đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển bền vững. Những biện pháp này sẽ giúp người dân có thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận được với nhà ở chất lượng, ổn định cuộc sống và yên tâm lao động sản xuất. Đồng thời, việc giảm lãi suất cho vay sẽ tạo điều kiện thuận lợi hơn cho người dân trong việc vay vốn mua nhà, kích thích tiêu dùng và đóng góp tích cực vào sự phát triển của nền kinh tế. Chính vì vậy, việc tiếp tục triển khai mạnh mẽ các chính sách này là điều cần thiết và quan trọng để mang lại lợi ích lâu dài cho xã hội.
